随着我国人民生活水平的提高，对生活品质追求也越来越高，而老旧小区因房子住的时间长了，很多基础设施已经跟不上，国家推行老旧小区改造，是给百姓谋福利的一项民生项目，的确是好事，但是那些30年40年房龄的老房子有必要旧改吗？
为什么要进行老旧小区改造？
当前很多老旧小区因房子时间长了，各种生活设施破旧不堪，大大地影响了人们生活，如：
1、老旧小区线路错综复杂，同时线路老化还容易引起火灾；
2 、很多老旧小区下水道堵塞严重，或者很多房屋漏水严重；
3、很多老旧小区道路是坑洼不平，路灯不足，出行不方便；
4、大多老旧小区没有电梯，加上居住在老旧小区的老人又偏多，造成居民上下楼太不容易；5、很多老旧小区私搭乱建占用消防通道，安全隐患大等等诸多问题。
因此对老旧小区改造对改善居住环境、提高生活质量、改善人民群众生活具有重要意义。
对30年40年房龄的老房子改造有必要吗？
很多人认为老旧小区没有必要改造了，不如拆了重建，但我个人认为要根据实际情况来做改造，关键看如何改造，切莫一刀切，也要避免做表面的面子工程。
如很多八九十年代的房子都是预制板楼板，到如今很多都已经严重老化，如果只是进行简单加固和粉刷外墙，的确意义不大，相反还有安全隐患，但如果经过评估，改造后的老房子，还能居住20~30年以上，那改造还是很有意义的，为什么这么说呢？
1、由老旧小区的人口结构决定的
老旧小区里中老年人比例是比较多，而年轻人大多购买新房居住，或外出到其它一二线城市生存发展，而20~30年后，目前居住在老小区的中老年人估计没多少人在世，那时我国居民人口可能会下降不少，于是很多老旧小区房屋会成为空置房，甚至危房和倒塌，而目前的老房子改造，无疑解决了当下的困难，减少了重建和安置的高成本。
2、70年产权决定的
要知道现在的住宅小区房都是70年产权的，现在只有30~40年的老房子，推倒重建成本是很高的，而如果经过改造，各种生活设施改善过来，还能住上30年，那30年后等于产权已经到了近70年，而你就算还有土地建设的使用权，又能怎么样呢？这时老房子可能已经不能住人，或者要不了多久就塌了，这时只能重建，但那时估计都不让重建了，因为我国的房子早已严重过剩，没必要再建房子。
3、改造后方便了人们的出行
如现在的老房子，大多都是没有电梯的，老年人上下楼的确不方便，上下一趟楼没有电梯真心不容易，改造无疑大大方便了人们的出行。
4、改造后美化了居住环境
谁都希望自己有一个好的居住环境，而老旧小区因早期规划或管理问题，很多小区是脏乱差，很多小区绿化基本没有了，而通过老房环境改造，提高小区绿化，粉刷小区墙面，增设路灯，优化小区整体居住环境，对于居住在老房子里的人来说，又有什么不满意的呢？
结语
30年40年房龄的老房子的老旧小区改造，有必要吗？我认为是有必要的，只是关键点要看房子结构是否稳固，老小区值不值得改造，如果经过改造还能居住20~30年，那还是很有必要改造的，话说回来，有钱谁不愿意去住新房子，住别墅，可是有钱的毕竟是少数，你觉得呢？
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